Am 3. April 2006 hatte ein Stahl-Dinosaurier mit dem Abriss des häßlichen flachen Gebäudes begonnen, das die Parzelle zwischen der U-Bahn-Station Zippererstrasse und meinem Wohnhaus verunzierte. Heute, 18 Monate später, ist der Neubau so weit fertiggestellt, dass die ersten zwei Geschäfte aufsperren konnten. Der örtliche BILLAübersiedlete 300 Meter weit in das Geschäftslokal direkt beim Abgang zur U-Bahn, links daneben findet sich ein neuer BIPA als Konkurrenz zum bestehenden DM. Zwei weitere Geschäftslokale harren noch eines Mieters.
Für ausreichende Parkmöglichkeiten soll die neue Tiefgarage dienen. In Wien dürfen neue Wohn- oder Büroflächen ja nur errichtet werden, wenn man ausreichend neue Parkplätze vorweisen kann. So wurde auch dieses Problem gewinnbringend gelöst, denn ein permanenter Garagenplatz ist in Wien rund 100 Euro pro Monat wert.
Das Gebäude der Immofinanz hat das BBRZ (Berufliches Bildungs- und Rehabilitationszentrum) als Hauptmieter. In den umfangreichen Räumlichkeiten werden sich in bald hunderte Menschen beruflich weiter- und bilden können. Beispielsweise Handwerker, die aufgrund eines Arbeitsunfalles ihren Beruf nicht mehr ausüben können, können sich beim BBRZ auf einen anderen Beruf umschulen lassen.
Dieser soziale Aspekt, gekoppelt mit der attraktiven Location der Geschäfte waren der Hauptgrund weshalb die Bezirksvorsteherin eigens den Bau zusätzlicher Stockwerke ermöglicht hat. Die Gegend zählt im Flächenwidmungsplan als Sicherheitszone für Schwechat und normalerweise wäre keine so hohe Bebauung möglich gewesen. Aber mit dem Wohlwollen der entsprechenden Politiker ist das Unmögliche überraschend einfach.
Das Gebäude soll einen kräftigen Impuls für die Entwicklung der Gegend geben. Mir ist’s recht, ich brauch jetzt weniger weit zum BILLA gehen.